北京银行：将于10月25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

10月14日金融一线消息，北京银行于上周六发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。对同时符合以下条件的个人住房贷款，将进行存量房贷利率调整：

（一）北京银行已发放的商业性个人住房贷款（不含商用房、商住两用房），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）贷款当前执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（包括首套、二套及以上），对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，将不调整。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

调整规则如下：

（一）浮动利率贷款

1、北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP。

2、北京、上海、深圳等地区，二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。

（二）固定/基准利率贷款

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，客户需先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。

贷款利率转换后，不得再转回固定利率或基准利率定价。

以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需提交申请，北京银行将统一批量调整。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的贷款，客户线下向北京银行申请“二套转首套”，经北京银行审核后符合条件的首套房贷款，再按上述规则调整。存量固定利率/基准利率定价的贷款，客户线下向北京银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

符合条件的存量个人住房贷款，北京银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。